134 000 €
T4
95 m²
RICARVILLE
76640
-29%
vs marché
1 411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
RICARVILLE (76640) • Ricarville
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 381 €
Prix net vendeur
127 619 €
Frais de notaire
+10 579 €
Émoluments
1 700 €
Droits & taxes
7 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 579 €
Capital à emprunter
144 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,36%
12 540 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, RICARVILLE ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BENNETOT
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 173 Rue De L Epine Saint Paul | 72 000 € | 97 m² | 742 € |
| 28/04/2025 | 385 Rue De L Epine Saint Paul | 174 000 € | 83 m² | 2 096 € |
| 04/04/2025 | 694 Rue Bernard Thelu | 146 500 € | 98 m² | 1 495 € |
| 10/03/2025 | 57 Rue Du Renard | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 03/03/2025 | 162 Rte De Boos | 99 000 € | 98 m² | 1 010 € |
| 26/02/2025 | 32 Imp De La Hetraie - Ste Margue | 180 300 € | 106 m² | 1 701 € |
| 23/01/2025 | 179 Rue Des 3 Fermes | 188 384 € | 110 m² | 1 713 € |
| 27/12/2024 | 20b Rue Du Bout Joyeux | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 03/12/2024 | 102 Imp Du Dernier Sou | 184 970 € | 85 m² | 2 176 € |
| 19/11/2024 | 1 Imp Du Prieure - Ricarville | 231 000 € | 112 m² | 2 063 € |
| 14/11/2024 | 101 Rue Grimaldi | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 21/10/2024 | 12 Res Des Acacias | 121 500 € | 80 m² | 1 519 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Des Clos Masures - Bermonv | 77 600 € | 110 m² | 705 € |
| 18/09/2024 | 354 Rue Charles De Gaulle | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 17/09/2024 | 4 All Des Haies | 218 300 € | 102 m² | 2 140 € |