259 900 €
T8
157 m²
RICARVILLE
76640
-11%
vs marché
1 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 900 €
Maison • 8 pièces • 157 m²
RICARVILLE (76640)
Terrain
1 015 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 996 €
Prix net vendeur
249 904 €
Frais de notaire
+18 966 €
Émoluments
2 872 €
Droits & taxes
14 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 866 €
Capital à emprunter
278 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 28 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 621 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 124 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,97%
20 724 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 FAUVILLE EN CAUX
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259 900 € | 1 655 € | 157 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 1030 Rue Charles De Gaulle | 199 000 € | 130 m² | 1 531 € |
| 03/03/2025 | 35 Rue Des Champs | 212 500 € | 138 m² | 1 540 € |
| 15/11/2024 | 708 Rue Du Manoir | 535 000 € | 188 m² | 2 846 € |
| 17/10/2024 | 50 Rue Des Champs | 215 250 € | 127 m² | 1 695 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue De L Eglise - Bermonville | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 29/05/2024 | 235 Rue De L Enfer | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 19/12/2023 | 10 Rue Des Chataigniers | 266 620 € | 174 m² | 1 532 € |
| 02/08/2023 | 368 Che Du Blanc Baton | 633 100 € | 125 m² | 5 065 € |
| 29/06/2023 | 82 Rue Du Renard | 284 000 € | 125 m² | 2 272 € |
| 28/06/2023 | 1030 Rue Charles De Gaulle | 202 000 € | 130 m² | 1 554 € |
| 13/06/2023 | 30 Rue De L Hermine | 285 000 € | 134 m² | 2 127 € |