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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Belle maison de village en parfait état composée:RDC : Entrée, une remise et une cave en sous sol.1er étage : grande pièce de vie avec cuisine aménagée de 54m² environ, un bureau e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, RIBIERS ↗ +7.1% sur 24 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LAGRAND
|
179 500 € | 1 760 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5000 Le Plan De Chateauneuf | 296 820 € | 120 m² | 2 474 € |
| 29/04/2025 | 5563 Lot La Prairie | 249 000 € | 93 m² | 2 677 € |
| 07/04/2025 | 5109 La Grange Et Les Pres Neuf | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 27/03/2025 | 5460 La Prairie | 163 000 € | 95 m² | 1 716 € |
| 20/02/2025 | 5106 La Grange Et Les Pres Neuf | 242 000 € | 96 m² | 2 521 € |
| 27/12/2024 | 5574 Le Village De Ribiers | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 05/12/2024 | 5632 La Prairie | 249 480 € | 91 m² | 2 742 € |
| 04/11/2024 | 5587f La Prairie | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 06/09/2024 | 5211 L Enclos | 138 844 € | 125 m² | 1 111 € |
| 05/08/2024 | 475 Rte Du Plan | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 30/05/2024 | 5432 Le Couvent | 147 800 € | 96 m² | 1 540 € |
| 23/02/2024 | 5118 Le Village De Ribiers | 81 000 € | 95 m² | 853 € |
| 04/10/2023 | 5386 L Enclos | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 20/09/2023 | 5470 Champ Beau | 21 460 € | 94 m² | 228 € |
| 25/08/2023 | 5588 L Enclos | 296 470 € | 103 m² | 2 878 € |