959 000 €
T13
324 m²
RIBES
07260
+40%
vs marché
2 960
€/m²
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Créer un compte gratuit959 000 €
Maison • 13 pièces • 324 m²
RIBES (07260)
Sans vis-à-vis
DPE
D
222 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
07260 Proche Joyeuse, Situation exceptionnelle pour ce magnifique moulin à eau datant du XVIIIe siècle, niché en bordure d'une rivière aux eaux vives toute l'année, avec accés dire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
959 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 885 €
Prix net vendeur
922 115 €
Frais de notaire
+65 071 €
Émoluments
9 317 €
Droits & taxes
54 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 024 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 024 071 €
Capital à emprunter
1 024 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 261 €/mois | 37 155 €/mois | 1 029 924 € | 108 261 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 006 €/mois | 27 291 €/mois | 1 080 720 € | 159 057 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 521 €/mois | 19 761 €/mois | 1 173 780 € | 252 117 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 1 277 280 € | 355 617 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 1 391 700 € | 470 037 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
42 768 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-3 549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 564 €/an
Charges copro. NR
1 944 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 994 €/an
GLI (2,5%)
1 069 €/an
Vacance locative
3 563 €/an
Total charges
13 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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