959 000 €
Bien
324 m²
RIBES
07260
N/A
vs marché
2 960
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit959 000 €
Bien • 13 pièces • 324 m²
RIBES (07260)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
959 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 667 €
Prix net vendeur
913 333 €
Frais de notaire
+64 469 €
Émoluments
9 233 €
Droits & taxes
53 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 023 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 023 469 €
Capital à emprunter
1 023 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 254 €/mois | 37 133 €/mois | 1 029 336 € | 108 214 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 001 €/mois | 27 276 €/mois | 1 080 120 € | 158 998 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 517 €/mois | 19 748 €/mois | 1 173 060 € | 251 938 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 1 276 560 € | 355 438 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 1 390 800 € | 469 678 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
42 768 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-3 549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 564 €/an
Charges copro. NR
1 944 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 994 €/an
GLI (2,5%)
1 069 €/an
Vacance locative
3 563 €/an
Total charges
13 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible