Immeuble • 270 m²

RIBERAC (24600) • Ribérac

Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE D 223 kWh/m²

GES C 27 kg CO₂

Immeuble d'habitation au coeur de RibéracIdéal famille ou investisseurs. Que vous soyez investisseur en recherche de rentabilité ou une famille en quête d'une grande maison a proxi...

Quartier Ribérac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 127 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 071 €

Prix net vendeur 121 429 €

Frais de notaire +10 154 €

Émoluments 1 640 €

Droits & taxes 7 164 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 137 654 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 137 654 €

Capital à emprunter 137 654 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 648 €/mois	4 994 €/mois	138 432 €	14 544 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 211 €/mois	3 670 €/mois	145 320 €	21 432 €	3,25%
15 ans	877 €/mois	2 658 €/mois	157 860 €	33 972 €	3,35%
20 ans	719 €/mois	2 179 €/mois	172 560 €	48 672 €	3,50%
25 ans	627 €/mois	1 900 €/mois	188 100 €	64 212 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/02/2025	690a Le Puy Nord	292 453 €	250 m²	1 170 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).