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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
REFERENCE ANNONCE : 077/713 - Sur un terrain de 6472 m² environ, beau pavillon individuel (2008), (en parpaing d'argile expansée) sur sous-sol enterré à vendre à Ribérac en Dordogn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 302 988 € | 31 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 317 880 € | 46 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 74 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 104 475 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 138 375 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIBERAC ↘ -0.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RIBERAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 6 pièces, RIBERACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsYCK Actuel
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280 900 € | - |
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#b66kj
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280 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 RIBERAC
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280 900 € | 1 652 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 RIBERAC
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280 900 € | 1 643 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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280 900 € | 1 643 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T9 RIBERAC
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274 990 € | 1 361 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 RIBERAC
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274 500 € | 1 359 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 RIBERAC
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274 500 € | 1 359 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 ST PARDOUX DE DRONE
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290 000 € | 1 758 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T8 ALLEMANS
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269 000 € | 1 312 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T6 SIORAC DE RIBERAC
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269 000 € | 1 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 ALLEMANS
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269 000 € | 1 312 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T6 SIORAC DE RIBERAC
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269 000 € | 1 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 SIORAC DE RIBERAC
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269 000 € | 1 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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269 000 € | 1 681 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SIORAC DE RIBERAC
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269 000 € | 1 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 SIORAC DE RIBERAC
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269 000 € | 1 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 13 Rue Albert Camus | 40 000 € | 139 m² | 288 € |
| 22/08/2025 | 50 Rue Des Mobiles De Coulmiers | 115 550 € | 160 m² | 722 € |
| 22/05/2025 | 974a Rue Marc Dufraisse | 115 000 € | 154 m² | 747 € |
| 29/04/2025 | 175 Rte De Saint Aulaye | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 15/10/2024 | 175 Jean De Faye Est | 30 000 € | 176 m² | 170 € |
| 02/08/2024 | 175 Jean De Faye Est | 25 000 € | 176 m² | 142 € |
| 30/07/2024 | 21 Pl Nationale | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 02/01/2024 | 46b Rue Couleau | 211 224 € | 147 m² | 1 437 € |
| 21/12/2023 | 9 Rte De Faye | 127 000 € | 160 m² | 794 € |
| 20/11/2023 | 3 Av Des Acacias | 305 000 € | 176 m² | 1 733 € |
| 07/09/2023 | 14 Rue Couleau | 90 000 € | 155 m² | 581 € |