171 300 €
T6
153 m²
RIBERAC
24600
-20%
vs marché
1 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 300 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
RIBERAC (24600) • Ribérac
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 588 €
Prix net vendeur
164 712 €
Frais de notaire
+13 123 €
Émoluments
2 055 €
Droits & taxes
9 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 423 €
Capital à emprunter
184 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 185 136 € | 19 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 44 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 62 980 € | 3,40% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 83 320 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,79%
20 196 €/an
Rendement net
7,48%
après charges
Cashflow
+80 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIBERAC ↗ +1.4% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, RIBERAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 RIBERAC
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171 200 € | 1 112 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST MEARD DE DRONE
|
171 000 € | 910 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MEARD DE DRONE
|
171 000 € | 910 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MEARD DE DRONE
|
171 000 € | 910 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIBERAC
|
170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 ALLEMANS
|
172 800 € | 1 047 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 RIBERAC
|
160 500 € | 1 022 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T6 ALLEMANS
|
154 500 € | 997 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLETOUREIX
|
150 000 € | 1 020 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 13 Rue Albert Camus | 40 000 € | 139 m² | 288 € |
| 26/08/2025 | 144 Rue De La Chataigneraie | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 22/08/2025 | 50 Rue Des Mobiles De Coulmiers | 115 550 € | 160 m² | 722 € |
| 22/05/2025 | 974a Rue Marc Dufraisse | 115 000 € | 154 m² | 747 € |
| 29/04/2025 | 175 Rte De Saint Aulaye | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Georges Trijoulet | 249 000 € | 130 m² | 1 915 € |
| 15/10/2024 | 175 Jean De Faye Est | 30 000 € | 176 m² | 170 € |
| 25/09/2024 | 346 La Grande Clavelie | 15 000 € | 128 m² | 117 € |
| 02/08/2024 | 175 Jean De Faye Est | 25 000 € | 176 m² | 142 € |
| 24/07/2024 | 266 Rue Couleau | 60 000 € | 122 m² | 492 € |
| 04/07/2024 | 38 Rue Jean Moulin | 205 608 € | 126 m² | 1 632 € |
| 20/06/2024 | 1802 Rte De Rodesol | 185 000 € | 124 m² | 1 492 € |
| 02/01/2024 | 46b Rue Couleau | 211 224 € | 147 m² | 1 437 € |
| 21/12/2023 | 9 Rte De Faye | 127 000 € | 160 m² | 794 € |
| 22/11/2023 | 5 Av Des Acacias | 262 500 € | 130 m² | 2 019 € |