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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
À Ribérac, maison familiale de 125 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 860 m², constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 155 400 € | 16 131 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 162 960 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 52 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 69 831 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIBERAC ↗ +1.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RIBERAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RIBERAC
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143 500 € | 1 148 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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144 000 € | 1 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLEMANS
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145 000 € | 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLEMANS
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141 000 € | 910 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLEMANS
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141 000 € | 910 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLEMANS
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141 000 € | 910 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLEMANS
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141 000 € | 910 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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148 500 € | 1 188 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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148 500 € | 1 188 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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137 500 € | 1 083 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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137 500 € | 1 083 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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137 500 € | 1 083 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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137 500 € | 1 083 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Che Du Terrier | 148 000 € | 111 m² | 1 333 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Albert Camus | 40 000 € | 139 m² | 288 € |
| 23/10/2025 | 29 Rte De Saint Sulpice | 167 000 € | 109 m² | 1 532 € |
| 26/08/2025 | 144 Rue De La Chataigneraie | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 10/07/2025 | 305 Terradeau Nord | 166 000 € | 100 m² | 1 660 € |
| 19/06/2025 | 7 Av Du Petit Bois | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Pierre Serbat | 127 400 € | 110 m² | 1 158 € |
| 06/06/2025 | 1105 Rte De Felard | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 03/06/2025 | 408 La Basse Ferriere | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 14/02/2025 | 10 Av Du 8 Mai 1945 | 68 000 € | 100 m² | 680 € |
| 13/02/2025 | 7 Che Du Terrier | 154 206 € | 110 m² | 1 402 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Antoine Cruveiller | 185 300 € | 110 m² | 1 685 € |
| 23/12/2024 | 8 Av Des Acacias | 145 200 € | 120 m² | 1 210 € |
| 23/12/2024 | 108 La Chataigneraie | 179 500 € | 107 m² | 1 678 € |
| 18/12/2024 | 432 Rue Des Combattants D Algerie | 97 500 € | 120 m² | 813 € |