472 470 €
Bien
232 m²
RIBERAC
24600
N/A
vs marché
2 037
€/m²
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Bien • 8 pièces • 232 m²
RIBERAC (24600)
Terrasse
Balcon
Cheminée
Cette jolie maison allie charme rustique et beaux volumes.Elle se compose d'un salon spacieux au style authentique, avec une magnifique cheminée en pierre, d'une grande cuisine ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 470 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 499 €
Prix net vendeur
449 971 €
Frais de notaire
+32 689 €
Émoluments
4 791 €
Droits & taxes
26 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 159 €
Capital à emprunter
505 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 508 032 € | 53 389 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 533 160 € | 78 517 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 579 060 € | 124 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 630 000 € | 175 357 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 686 400 € | 231 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
30 624 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-1 203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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