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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison d'habitation dans un environnement campagne, de 2006 en plain-pied offrant cuisine équipée ouverte sur séjour, cellier, salle d'eau et 2 chambres. Chauffage électrique. Gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 193 956 € | 20 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 203 400 € | 29 506 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 46 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 85 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBERAC ↗ +21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIBERAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIBERAC
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189 500 € | 1 895 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VANXAINS
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190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VANXAINS
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190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VANXAINS
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190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VANXAINS
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190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETOUREIX
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETOUREIX
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETOUREIX
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETOUREIX
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 RIBERAC
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 RIBERAC
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169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLETOUREIX
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190 499 € | 2 117 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLETOUREIX
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190 499 € | 2 117 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBERAC
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168 540 € | 1 774 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBERAC
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168 540 € | 1 774 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 34 Rte De Labrousse | 86 758 € | 91 m² | 953 € |
| 31/03/2025 | 15 Rte De Toutifaut | 73 000 € | 86 m² | 849 € |
| 14/02/2025 | 10 Av Du 8 Mai 1945 | 68 000 € | 100 m² | 680 € |
| 13/02/2025 | 7 Che Du Terrier | 154 206 € | 110 m² | 1 402 € |
| 05/02/2025 | 5 Che Du Bazas | 263 285 € | 77 m² | 3 419 € |
| 07/01/2025 | 35 Che De La Passerelle | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Antoine Cruveiller | 185 300 € | 110 m² | 1 685 € |
| 23/12/2024 | 108 La Chataigneraie | 179 500 € | 107 m² | 1 678 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Du Doc Dussolier | 61 300 € | 77 m² | 796 € |
| 20/12/2024 | 635a Rue De La Nouvelle Eglise | 52 000 € | 95 m² | 547 € |
| 28/10/2024 | 32 Rue Jean Moulin | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 25/09/2024 | 347 La Grande Clavelie | 15 000 € | 82 m² | 183 € |
| 17/09/2024 | 7 Av Guy De Larigaudie | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 13/09/2024 | 60 Rte De Labrousse | 53 593 € | 73 m² | 734 € |
| 09/09/2024 | 3 Lot Des Chardonnerets | 193 000 € | 100 m² | 1 930 € |