Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A40671AAW24 - Maison charmante de 3 chambres avec potentiel pour créer un appartement au sous-sol - À distance de marche des commerces locaux.Cette maison bien entretenue de 3 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 21 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 31 929 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 92 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBERAC ↗ +21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIBERAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLETOUREIX
|
197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETOUREIX
|
197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETOUREIX
|
197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETOUREIX
|
190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETOUREIX
|
190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETOUREIX
|
190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETOUREIX
|
190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETOUREIX
|
199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PETIT BERSAC
|
199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIBERAC
|
189 500 € | 1 895 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 RIBERAC
|
199 990 € | 1 942 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIBERAC
|
187 250 € | 1 587 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T5 RIBERAC
|
186 000 € | 1 537 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIBERAC
|
186 000 € | 1 537 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T4 CELLES
|
203 499 € | 2 077 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 34 Rte De Labrousse | 86 758 € | 91 m² | 953 € |
| 31/03/2025 | 15 Rte De Toutifaut | 73 000 € | 86 m² | 849 € |
| 14/02/2025 | 10 Av Du 8 Mai 1945 | 68 000 € | 100 m² | 680 € |
| 13/02/2025 | 7 Che Du Terrier | 154 206 € | 110 m² | 1 402 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Antoine Cruveiller | 185 300 € | 110 m² | 1 685 € |
| 23/12/2024 | 108 La Chataigneraie | 179 500 € | 107 m² | 1 678 € |
| 23/12/2024 | 8 Av Des Acacias | 145 200 € | 120 m² | 1 210 € |
| 20/12/2024 | 635a Rue De La Nouvelle Eglise | 52 000 € | 95 m² | 547 € |
| 18/12/2024 | 432 Rue Des Combattants D Algerie | 97 500 € | 120 m² | 813 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Du Four | 95 370 € | 120 m² | 795 € |
| 12/11/2024 | 41 Rte De Perigueux | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 28/10/2024 | 32 Rue Jean Moulin | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 25/09/2024 | 347 La Grande Clavelie | 15 000 € | 82 m² | 183 € |
| 09/09/2024 | 3 Lot Des Chardonnerets | 193 000 € | 100 m² | 1 930 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue Des Chardonnerets | 191 141 € | 116 m² | 1 648 € |