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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison de ville offrant 3 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes, un séjour lumineux et une salle à manger conviviale. Elle dispose également d’un dressing, d’un débarr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBERAC ↗ +21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIBERAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFWbw Actuel
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120 000 € | - |
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#b0SAA
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120 000 € | - |
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#aKRtK
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120 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RIBERAC
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120 000 € | 1 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBERAC
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120 000 € | 1 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBERAC
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120 000 € | 1 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBERAC
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123 000 € | 1 367 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBERAC
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T5 CELLES
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111 000 € | 1 110 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLES
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111 000 € | 1 110 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLES
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111 000 € | 1 110 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLES
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111 000 € | 1 110 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 13 Rue Du Four | 56 000 € | 65 m² | 862 € |
| 25/04/2025 | 34 Rte De Labrousse | 86 758 € | 91 m² | 953 € |
| 31/03/2025 | 15 Rte De Toutifaut | 73 000 € | 86 m² | 849 € |
| 21/03/2025 | 66 Grand Champ Nord | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 14/03/2025 | 14 Av De Verdun | 53 571 € | 71 m² | 755 € |
| 14/02/2025 | 10 Av Du 8 Mai 1945 | 68 000 € | 100 m² | 680 € |
| 05/02/2025 | 5 Che Du Bazas | 263 285 € | 77 m² | 3 419 € |
| 07/01/2025 | 35 Che De La Passerelle | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Du Minage | 254 400 € | 70 m² | 3 634 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Du Doc Dussolier | 61 300 € | 77 m² | 796 € |
| 20/12/2024 | 635a Rue De La Nouvelle Eglise | 52 000 € | 95 m² | 547 € |
| 28/10/2024 | 32 Rue Jean Moulin | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 26/09/2024 | 6 Rte De Saint Sulpice | 177 500 € | 66 m² | 2 689 € |
| 25/09/2024 | 347 La Grande Clavelie | 15 000 € | 82 m² | 183 € |
| 17/09/2024 | 7 Av Guy De Larigaudie | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |