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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Maison de plain pied en parfait état comprenant: Entrée, séjour salon, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau, WC, garage attenant. Assainissement collectif. Chauffage centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 227 976 € | 23 970 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 239 280 € | 35 274 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 734 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 79 914 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 105 594 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIBERAC ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIBERAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, RIBERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CELLES
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211 000 € | 1 758 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 RIBERAC
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213 000 € | 1 532 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 VANXAINS
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214 000 € | 1 726 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEARD DE DRONE
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207 000 € | 1 592 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEARD DE DRONE
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207 000 € | 1 592 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CELLES
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199 020 € | 1 402 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CELLES
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199 020 € | 1 402 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURG DU BOST
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199 000 € | 1 686 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETOUREIX
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ALLEMANS
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225 000 € | 1 815 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLEMANS
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225 000 € | 1 815 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLETOUREIX
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197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE RIBERAC
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192 000 € | 1 371 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VANXAINS
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190 000 € | 1 377 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETOUREIX
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Che Du Terrier | 148 000 € | 111 m² | 1 333 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Albert Camus | 40 000 € | 139 m² | 288 € |
| 03/11/2025 | 420c Rue Des Combattants D Algerie | 128 000 € | 95 m² | 1 347 € |
| 23/10/2025 | 29 Rte De Saint Sulpice | 167 000 € | 109 m² | 1 532 € |
| 30/09/2025 | 639 Rue De La Nouvelle Eglise | 108 975 € | 95 m² | 1 147 € |
| 15/09/2025 | 12 Rte De Mangout | 177 500 € | 99 m² | 1 793 € |
| 26/08/2025 | 144 Rue De La Chataigneraie | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 10/07/2025 | 305 Terradeau Nord | 166 000 € | 100 m² | 1 660 € |
| 19/06/2025 | 7 Av Du Petit Bois | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 17/06/2025 | 19 Rue Notre Dame | 57 000 € | 94 m² | 606 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Pierre Serbat | 127 400 € | 110 m² | 1 158 € |
| 06/06/2025 | 1105 Rte De Felard | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 03/06/2025 | 408 La Basse Ferriere | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 14/02/2025 | 10 Av Du 8 Mai 1945 | 68 000 € | 100 m² | 680 € |
| 13/02/2025 | 7 Che Du Terrier | 154 206 € | 110 m² | 1 402 € |