130 915 €
T4
86 m²
RIBEMONT
02240
+33%
vs marché
1 522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 915 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
RIBEMONT (02240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 915 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 234 €
Prix net vendeur
124 681 €
Frais de notaire
+10 378 €
Émoluments
1 672 €
Droits & taxes
7 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 293 €
Capital à emprunter
141 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 141 876 € | 14 713 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 21 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 277 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,67%
11 352 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBEMONT ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RIBEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Bas Ilots | 93 000 € | 93 m² | 1 000 € |
| 11/04/2025 | 36 Rue Du General Saint Hilaire | 156 800 € | 99 m² | 1 584 € |
| 15/03/2025 | 44 Rue Blondel | 31 500 € | 80 m² | 394 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Blondel | 56 500 € | 73 m² | 774 € |
| 18/10/2024 | 33 Res Maurice Ravel | 87 500 € | 73 m² | 1 199 € |
| 20/09/2024 | 26 Res Maurice Ravel | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 21/08/2024 | 28 Rue Blondel | 76 000 € | 88 m² | 864 € |
| 01/08/2024 | 430 Rue Des Marais | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 25/04/2024 | 1 Pl Saint Germain | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 18/03/2024 | 20 Rue Condorcet | 54 000 € | 70 m² | 771 € |
| 31/01/2024 | 5002 Av Charles De Gaulle | 168 000 € | 78 m² | 2 154 € |
| 05/01/2024 | 15 Rue Condorcet | 65 800 € | 94 m² | 700 € |
| 08/08/2023 | 61 Rue Blondel | 113 000 € | 89 m² | 1 270 € |
| 30/06/2023 | 3 Pl Saint Germain | 53 500 € | 88 m² | 608 € |
| 22/06/2023 | 39 Rue De L Abbaye | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |