329 000 €
T5
136 m²
RIBECOURT DRESLINCOURT
60170
+28%
vs marché
2 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
RIBECOURT DRESLINCOURT (60170) • Dreslincourt
Terrain
1 411 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
17 952 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 036 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIBECOURT DRESLINCOURT ↗ +8.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RIBECOURT DRESLINCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 735 Rue Des Acacias | 305 560 € | 137 m² | 2 230 € |
| 20/06/2025 | 345 Rue Du General Leclerc | 207 000 € | 135 m² | 1 533 € |
| 06/06/2025 | 444 Rue De Picardie | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 23/05/2025 | 136 Rue Ernest Ponthieux | 208 000 € | 151 m² | 1 377 € |
| 26/02/2025 | 24c Che Des Bleuets | 179 000 € | 121 m² | 1 479 € |
| 02/07/2024 | 636 Rue Des Ormes | 233 000 € | 109 m² | 2 138 € |
| 31/05/2024 | 398 Rue Des Acacias | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 12/02/2024 | 943 Rue Des Cinq Piliers | 304 174 € | 131 m² | 2 322 € |
| 08/12/2023 | 221 Rue Andre Regnier | 220 120 € | 124 m² | 1 775 € |
| 11/09/2023 | 285 Rue De Marly | 258 000 € | 130 m² | 1 985 € |
| 06/09/2023 | 145 Rue Roger Fanen | 210 200 € | 140 m² | 1 501 € |