60 000 €
Terrain
952 m²
RIBAUTE
11220
N/A
vs marché
63
€/m²
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Terrain • 952 m²
RIBAUTE (11220)
Terrain
952 m²
Jardin
Terrain de 952 m² non viabilisé, réseaux en limite de propriété, non clôturé dans un village tranquille. Honoraires charge vendeur.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 857 €
Prix net vendeur
57 143 €
Frais de notaire
+5 736 €
Émoluments
1 015 €
Droits & taxes
3 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 736 €
Capital à emprunter
65 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
209,44%
125 664 €/an
Rendement net
134,14%
après charges
Cashflow
+6 867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 472 €/an
Charges copro. NR
5 712 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 796 €/an
GLI (2,5%)
3 142 €/an
Vacance locative
10 468 €/an
Total charges
38 740 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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