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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Belle opportunité située à Ribagnac au sud de Bergerac, sur une parcelle de 1088m², cette maison en pierres à moderniser offre un cadre de vie paisible proche des commodités essent...
944 Route de Monbazillac 24240 Ribagnac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 736 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 336 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 516 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBAGNAC ↗ +2.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIBAGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RIBAGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RIBAGNAC
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T5 MONBAZILLAC
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181 000 € | 1 392 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 RAZAC DE SAUSSIGNAC
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168 000 € | 1 254 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 RAZAC DE SAUSSIGNAC
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163 000 € | 1 216 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 THENAC
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162 000 € | 1 286 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 THENAC
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162 000 € | 1 286 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MONBOS
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162 000 € | 1 286 € | 126 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/02/2024 | 21 Les Costes | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 12/12/2023 | Les Rodhes | 38 000 € | 95 m² | 400 € |