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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 164 m²
RIANTEC - Proche de la mer et des commoditésÀ quelques minutes de la très recherchée Petite Mer de Gâvres, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1969, parfaitemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 313 320 € | 32 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 328 560 € | 47 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 75 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 106 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 138 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 13 Res De Pont Aroch | 424 500 € | 144 m² | 2 948 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue Leon Breurec | 318 000 € | 131 m² | 2 427 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue De La Madeleine | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Kerpunce | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 29/04/2025 | 30ter Kerpunce | 393 400 € | 163 m² | 2 413 € |
| 13/03/2024 | 9 Lot Kerner Ocean | 480 000 € | 165 m² | 2 909 € |
| 28/02/2024 | 6360a Kerven | 395 000 € | 163 m² | 2 423 € |
| 21/12/2023 | 15 Rue De Stervins | 373 500 € | 189 m² | 1 976 € |
| 18/12/2023 | 3 All De La Sapiniere | 500 000 € | 132 m² | 3 788 € |
| 17/11/2023 | 12 Rue Le Gloahec | 464 770 € | 186 m² | 2 499 € |
| 30/10/2023 | 13 Rue Du Riant | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 06/10/2023 | 26 Rue Des Mesanges | 533 500 € | 143 m² | 3 731 € |
| 13/09/2023 | 11 Rue De Kerdurand | 194 000 € | 157 m² | 1 236 € |
| 04/09/2023 | 38b Rue De Kerpunce | 407 500 € | 133 m² | 3 064 € |
| 16/08/2023 | 3b Rue Des Bruyeres | 467 000 € | 141 m² | 3 312 € |