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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Riantec à quelques pas de la Petite Mer de Gâvres Ce bien sort du lot. Maison rénovée (DPE C), bien positionnée à proximité immédiate de la mer, elle intègre un gîte indépendant de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIANTEC ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIANTEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RIANTECComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIANTEC
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350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANTEC
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349 700 € | 3 428 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANTEC
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349 500 € | 3 679 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 RIANTEC
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336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANTEC
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336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 RIANTEC
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332 800 € | 3 025 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 RIANTEC
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332 500 € | 2 942 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 RIANTEC
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370 000 € | 3 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANTEC
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANTEC
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANTEC
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANTEC
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312 000 € | 3 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANTEC
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312 000 € | 3 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANTEC
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312 000 € | 3 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 RIANTEC
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301 800 € | 2 847 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7884 Lot Kerner Ocean | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Du Rubis | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue De La Couronne | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Abbe Alain Le Blevec | 336 842 € | 98 m² | 3 437 € |
| 30/04/2025 | 7762 Rte De Brambis | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 30/04/2025 | 59 Rue Du Guennic | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 05/03/2025 | 40 Rue Du Lavoir | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 27/02/2025 | 7 Imp Du Goh Liorh | 186 000 € | 94 m² | 1 979 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue Olympe De Gouges | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 20/02/2025 | 21 Saint Diel | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Des Genets | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 05/02/2025 | 7769 Quatre Chemins De Pen Mane | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 03/02/2025 | 31 Res La Russie | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 31/01/2025 | 46ter Rue De La Vraie Croix | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue De Kerberenne | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |