322 400 €
Bien
63 m²
RIANTEC
56670
N/A
vs marché
5 117
€/m²
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Bien • 3 pièces • 63 m²
RIANTEC (56670)
Caractéristiques en cours de récupération
A Vendre à RIANTEC, EXCEPTIONNEL "Moulin a Marées" de Stervins. 64 m² habitables comprenant: entrée / dégagement, cuisine, séjour / salon, cellier / débarras, 2 chambres, salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 352 €
Prix net vendeur
307 048 €
Frais de notaire
+22 885 €
Émoluments
3 420 €
Droits & taxes
18 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 285 €
Capital à emprunter
345 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 346 668 € | 35 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 363 480 € | 52 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 394 380 € | 83 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 428 640 € | 117 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 464 100 € | 153 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
8 316 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-1 551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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