584 990 €
Bien
178 m²
RIANTEC
56670
N/A
vs marché
3 286
€/m²
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Créer un compte gratuit584 990 €
Bien • 10 pièces • 178 m²
SANS TRAVAUX
RIANTEC (56670) • Riantec
Niveaux
4
Construction
2006
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
101 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Electrique
iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose: Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de 178m² sur un terrain de plus de 9700m², idéalement située à Riantec. Elle offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
584 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 857 €
Prix net vendeur
557 133 €
Frais de notaire
+40 038 €
Émoluments
5 818 €
Droits & taxes
32 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 028 €
Capital à emprunter
625 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 471 €/mois | 22 639 €/mois | 627 564 € | 65 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 484 €/mois | 16 618 €/mois | 658 080 € | 95 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 713 880 € | 151 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 776 160 € | 213 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 840 300 € | 277 775 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
23 496 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-2 319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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