232 100 €
Terrain
769 m²
RIANTEC
56670
-72%
vs marché
302
€/m²
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Terrain • 769 m²
RIANTEC (56670)
Terrain
769 m²
Jardin
Terrain constructible hors lotissement 769 m² à Riantec A la recherche d'un terrain pour concrétiser votre projet immobilier Ce beau terrain de 769 m², situé dans un secteur recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 052 €
Prix net vendeur
221 048 €
Frais de notaire
+16 987 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 087 €
Capital à emprunter
249 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 60 402 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 85 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
43,73%
101 508 €/an
Rendement net
28,00%
après charges
Cashflow
+4 394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 459 €/an
Charges copro. NR
4 614 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 106 €/an
GLI (2,5%)
2 538 €/an
Vacance locative
8 456 €/an
Total charges
31 323 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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