143 450 €
Terrain
855 m²
RIANTEC
56670
-84%
vs marché
168
€/m²
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Terrain • 855 m²
RIANTEC (56670)
Terrain
855 m²
Calme
Jardin
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Venez découvrir ce terrain de 855 m² avec 250 m² de surface plancher constructible, non viabilisé et situé au calme sur la commune...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 831 €
Prix net vendeur
136 619 €
Frais de notaire
+11 196 €
Émoluments
1 786 €
Droits & taxes
8 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 646 €
Capital à emprunter
154 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 155 232 € | 16 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 37 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 52 819 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 68 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
78,68%
112 860 €/an
Rendement net
50,38%
après charges
Cashflow
+5 605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 405 €/an
Charges copro. NR
5 130 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 900 €/an
GLI (2,5%)
2 822 €/an
Vacance locative
9 401 €/an
Total charges
34 808 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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