169 700 €
Bien
112 m²
RIANTEC
56670
N/A
vs marché
1 515
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 700 €
Bien • 4 pièces • 112 m²
TRAVAUX
RIANTEC (56670) • Riantec
Construction
1971
DPE
F
381 kWh/m²
GES
F
76 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ ! Dans un environnement privilégié, à proximité de la petite mer de Gâvres, une maison de ville à rénover de 115 m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 081 €
Prix net vendeur
161 619 €
Frais de notaire
+12 911 €
Émoluments
2 026 €
Droits & taxes
9 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 611 €
Capital à emprunter
182 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 183 372 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 27 891 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 208 620 € | 44 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,71%
14 784 €/an
Rendement net
5,51%
après charges
Cashflow
-221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible