190 700 €
Terrain
634 m²
RIANTEC
56670
-72%
vs marché
301
€/m²
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Terrain • 634 m²
RIANTEC (56670)
Terrain
634 m²
Calme
Jardin
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Dans un environnement calme à Riantec, ce beau terrain de 634 m² n'attend que votre projet. Déjà viabilisé, avec un chemin d'accès...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 081 €
Prix net vendeur
181 619 €
Frais de notaire
+14 283 €
Émoluments
2 218 €
Droits & taxes
10 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 983 €
Capital à emprunter
204 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 205 800 € | 21 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 215 760 € | 31 276 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 69 916 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
43,88%
83 688 €/an
Rendement net
28,08%
après charges
Cashflow
+3 625 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 974 €/an
Charges copro. NR
3 804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 858 €/an
GLI (2,5%)
2 092 €/an
Vacance locative
6 971 €/an
Total charges
25 849 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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