393 750 €

Bien 108 m²

RIANTEC 56670

N/A vs marché

3 646 €/m²

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393 750 €

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Bien • 5 pièces • 108 m²

RIANTEC (56670) • Riantec

Construction 2013

Copropriété 17 lots

Calme Jardin Garage

DPE B 80 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

RIANTEC - A vendre en EXCLUSIVITE, maison individuelle contemporaine avec toit plat construite en 2013 dans un petit lotissement privé, non mitoyenne et située dans un quartier cal...

Quartier Riantec

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 393 750 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 750 €

Prix net vendeur 375 000 €

Frais de notaire +27 547 €

Émoluments 4 072 €

Droits & taxes 22 125 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 421 297 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 421 297 €

Capital à emprunter 421 297 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 036 €/mois	15 261 €/mois	423 024 €	43 857 €	3,15%
10 ans	3 696 €/mois	11 200 €/mois	443 520 €	64 353 €	3,20%
15 ans	2 674 €/mois	8 103 €/mois	481 320 €	102 153 €	3,30%
20 ans	2 180 €/mois	6 606 €/mois	523 200 €	144 033 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 888 €/mois	5 721 €/mois	566 400 €	187 233 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,62%

14 256 €/an

Rendement net

2,29%

après charges

Cashflow

-1 655 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an

Charges copro. NR 648 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 998 €/an

GLI (2,5%) 356 €/an

Vacance locative 1 188 €/an

Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).