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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison comprenantAu rez de chaussée une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WCAu dessus un grenier aménageable offrant...
21 Route de Plouhinec 56670 Riantec
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 246 960 € | 25 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 258 960 € | 37 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 59 613 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 83 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIANTEC ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIANTEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RIANTECComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7884 Lot Kerner Ocean | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Du Rubis | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue De La Couronne | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Abbe Alain Le Blevec | 336 842 € | 98 m² | 3 437 € |
| 30/04/2025 | 7762 Rte De Brambis | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 30/04/2025 | 59 Rue Du Guennic | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue De La Madeleine | 229 000 € | 73 m² | 3 137 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue Des Jardins De La Mer | 312 000 € | 71 m² | 4 394 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Des Sardiniers | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 17/04/2025 | 110 Rue De Kerdurand | 236 000 € | 71 m² | 3 324 € |
| 25/03/2025 | 13 Pl Marcel Bernarde | 167 000 € | 64 m² | 2 609 € |
| 24/03/2025 | 3q Rue De La Vraie Croix | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 05/03/2025 | 40 Rue Du Lavoir | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 27/02/2025 | 7 Imp Du Goh Liorh | 186 000 € | 94 m² | 1 979 € |
| 20/02/2025 | 21 Saint Diel | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |