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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 178 m²
Maison Contemporaine entre mer et campagne Découvrez cette propriété d'une surface habitable de 178 m² (205 m² utiles), à l'abri des regards, à moins de 2 km de la plage, édifiée s...
8 Lieu-Dit Saint-Diel 56670 Riantec
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 684 €/mois | 23 285 €/mois | 645 456 € | 66 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 640 €/mois | 17 091 €/mois | 676 800 € | 98 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 734 220 € | 155 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 798 240 € | 219 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 864 300 € | 285 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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13 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 13 Res De Pont Aroch | 424 500 € | 144 m² | 2 948 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue De La Madeleine | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 29/04/2025 | 30ter Kerpunce | 393 400 € | 163 m² | 2 413 € |
| 13/03/2024 | 9 Lot Kerner Ocean | 480 000 € | 165 m² | 2 909 € |
| 28/02/2024 | 6360a Kerven | 395 000 € | 163 m² | 2 423 € |
| 21/12/2023 | 15 Rue De Stervins | 373 500 € | 189 m² | 1 976 € |
| 17/11/2023 | 12 Rue Le Gloahec | 464 770 € | 186 m² | 2 499 € |
| 06/10/2023 | 26 Rue Des Mesanges | 533 500 € | 143 m² | 3 731 € |
| 13/09/2023 | 11 Rue De Kerdurand | 194 000 € | 157 m² | 1 236 € |
| 31/07/2023 | 7 Rue De Kerberenne | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 07/07/2023 | 7615 Kervassal | 760 241 € | 172 m² | 4 420 € |
| 14/06/2023 | 9 All De Kerporel | 420 000 € | 151 m² | 2 781 € |
| 17/05/2023 | 11 Brambis | 250 000 € | 155 m² | 1 613 € |