Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
EXCLUSIVITE- Maison Riantec de 2016 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salon donnant accès au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC. A l'étage.4...
9 Rue du Mercoeur 56670 Riantec
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 306 516 € | 31 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 46 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 73 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIANTEC ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIANTEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RIANTECComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RIANTEC
|
280 000 € | 2 887 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
280 000 € | 2 887 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
280 000 € | 2 887 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
292 600 € | 2 869 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIANTEC
|
271 406 € | 2 661 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIANTEC
|
301 800 € | 2 847 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIANTEC
|
301 800 € | 2 847 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
263 819 € | 2 638 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIANTEC
|
263 000 € | 2 578 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
257 215 € | 2 736 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
252 000 € | 2 653 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7884 Lot Kerner Ocean | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Du Rubis | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue De La Couronne | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Abbe Alain Le Blevec | 336 842 € | 98 m² | 3 437 € |
| 30/04/2025 | 59 Rue Du Guennic | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 30/04/2025 | 7762 Rte De Brambis | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue De La Madeleine | 229 000 € | 73 m² | 3 137 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue Des Jardins De La Mer | 312 000 € | 71 m² | 4 394 € |
| 17/04/2025 | 110 Rue De Kerdurand | 236 000 € | 71 m² | 3 324 € |
| 05/03/2025 | 40 Rue Du Lavoir | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 27/02/2025 | 7 Imp Du Goh Liorh | 186 000 € | 94 m² | 1 979 € |
| 20/02/2025 | 21 Saint Diel | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Guennic | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Des Genets | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 05/02/2025 | 7769 Quatre Chemins De Pen Mane | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |