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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 75 m²
Maison À Vendre Patricia MÉQUIÈS vous propose un bien exceptionnel. Découvrez cette charmante maison à vendre située à Riantec à 15 mn de Lorient, dans un cadre idyllique et bucoli...
17 Rue de Laubrière 56670 Riantec
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 27 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 40 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 489 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, RIANTEC ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, RIANTEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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251 700 € | 3 146 € | 80 m² | 5 | Voir |
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243 000 € | 2 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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234 345 € | 2 966 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RIANTEC
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262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RIANTEC
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233 720 € | 2 597 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIANTEC
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229 963 € | 3 026 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RIANTEC
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229 168 € | 2 938 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7884 Lot Kerner Ocean | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Du Rubis | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue De La Couronne | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |
| 30/04/2025 | 7762 Rte De Brambis | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue De La Madeleine | 229 000 € | 73 m² | 3 137 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue Des Jardins De La Mer | 312 000 € | 71 m² | 4 394 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Des Sardiniers | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue De La Concorde | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 17/04/2025 | 110 Rue De Kerdurand | 236 000 € | 71 m² | 3 324 € |
| 25/03/2025 | 13 Pl Marcel Bernarde | 167 000 € | 64 m² | 2 609 € |
| 24/03/2025 | 3q Rue De La Vraie Croix | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 21/03/2025 | 11 All Du Parc Drenne | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 05/03/2025 | 40 Rue Du Lavoir | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 27/02/2025 | 7 Imp Du Goh Liorh | 186 000 € | 94 m² | 1 979 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue Fernande Uzel | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |