Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Réf 2970L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille, Au bout d...
1241b Route de Jouques 83560 Rians
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIANS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RIANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA VERDIERE
|
435 000 € | 4 265 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA VERDIERE
|
435 000 € | 4 265 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T4 RIANS
|
430 000 € | 3 468 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIANS
|
430 000 € | 3 468 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T5 VINON SUR VERDON
|
430 000 € | 3 525 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T4 RIANS
|
430 000 € | 3 468 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T6 GINASSERVIS
|
449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 GINASSERVIS
|
449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 GINASSERVIS
|
449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T4 RIANS
|
429 000 € | 3 545 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIANS
|
429 000 € | 3 545 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIANS
|
429 000 € | 3 545 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIANS
|
429 000 € | 3 545 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T5 GINASSERVIS
|
449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 GINASSERVIS
|
449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 6178 Sainte Catherine | 382 500 € | 110 m² | 3 477 € |
| 15/05/2025 | 1f Av General De Gaulle | 336 500 € | 90 m² | 3 739 € |
| 07/05/2025 | 6285 Les Fouranes | 333 000 € | 107 m² | 3 112 € |
| 28/04/2025 | 535b Che De Valaves | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 24/04/2025 | 6375 Saint Andre | 318 000 € | 84 m² | 3 786 € |
| 22/04/2025 | 789 Av Du Real Des Andrieux | 399 990 € | 112 m² | 3 571 € |
| 07/04/2025 | 2673c Rte De Ginasservis | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 07/03/2025 | 5000 Rue Des Remparts | 92 500 € | 93 m² | 995 € |
| 14/02/2025 | 1 Pl Du 8 Mai 1945 | 213 954 € | 89 m² | 2 404 € |
| 20/01/2025 | 5255 Rue Du Lavoir Neuf | 276 000 € | 100 m² | 2 760 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue De La Terrasse | 96 990 € | 98 m² | 990 € |
| 23/12/2024 | 6541 Les Plantiers | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 23/12/2024 | 5408 Pl Saint Laurent | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 05/12/2024 | 5556 L Arenas | 244 500 € | 88 m² | 2 778 € |
| 23/09/2024 | 6498 Saint Esprit | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |