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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Réf 2971L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille,Située au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIANS ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIANS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 23 Av Gabriel Peri | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 07/03/2025 | 5776 Les Argeries | 116 990 € | 60 m² | 1 950 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Du 4 Septembre | 151 250 € | 63 m² | 2 401 € |
| 06/03/2025 | 5747 Luminary | 194 900 € | 67 m² | 2 909 € |
| 28/02/2025 | 5224 Che De La Garde | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 26/02/2025 | 6247 L Arenas | 331 450 € | 76 m² | 4 361 € |
| 30/01/2025 | 5568 Les Espargades | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 28/01/2025 | 260 Che Des Pujades | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 15/01/2025 | 6419 La Pujade | 245 760 € | 75 m² | 3 277 € |
| 23/12/2024 | 41b Av Gabriel Peri | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 13/08/2024 | 5650 Les Moulins A Vent | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 28/06/2024 | 5000 Les Moulins A Vent | 230 810 € | 62 m² | 3 723 € |
| 26/06/2024 | 5871 Saint Andre | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 14/06/2024 | 6145 Les Ribas | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 24/11/2023 | 6283 Galice | 239 050 € | 45 m² | 5 312 € |