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Créer un compte gratuitImmeuble • 119 m²
vous propose à la vente cet immeuble de 119m² environ, au centre-ville de Rians. L'immeuble est vendu libre de locataires. Èlevé de 1 étage sur rez de chaussée, il comprend : un lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 377 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 6178 Sainte Catherine | 382 500 € | 110 m² | 3 477 € |
| 07/05/2025 | 6285 Les Fouranes | 333 000 € | 107 m² | 3 112 € |
| 28/04/2025 | 535b Che De Valaves | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 22/04/2025 | 789 Av Du Real Des Andrieux | 399 990 € | 112 m² | 3 571 € |
| 07/04/2025 | 2673c Rte De Ginasservis | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 20/01/2025 | 5255 Rue Du Lavoir Neuf | 276 000 € | 100 m² | 2 760 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue De La Terrasse | 96 990 € | 98 m² | 990 € |
| 23/09/2024 | 6498 Saint Esprit | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 11/09/2024 | 6327 Le Sauvage | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 30/08/2024 | 2 Pl Du Colombier | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 31/07/2024 | 9094 Les Bencauds | 282 000 € | 110 m² | 2 564 € |
| 30/05/2024 | 6386 Les Plantiers | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 11/04/2024 | 77b Che De La Huppe Doree | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 27/03/2024 | 209b Che De La Huppe Doree | 336 530 € | 101 m² | 3 332 € |
| 27/03/2024 | 1 Mte De L Eglise | 158 898 € | 127 m² | 1 251 € |