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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Belle villaÀ Rians, en pleine campagne avec une vue sur les Alpes, une villa rénovée T4 de 108 m² habitables environ, se composant au rez de chaussée d'un salon / salle à manger de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIANS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RIANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIANS
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350 000 € | 3 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANS
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T6 LA VERDIERE
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 RIANS
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T4 RIANS
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345 000 € | 3 000 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VERDIERE
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357 000 € | 2 746 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 VINON SUR VERDON
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360 000 € | 3 564 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VINON SUR VERDON
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360 000 € | 3 564 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 6178 Sainte Catherine | 382 500 € | 110 m² | 3 477 € |
| 15/05/2025 | 1f Av General De Gaulle | 336 500 € | 90 m² | 3 739 € |
| 07/05/2025 | 6285 Les Fouranes | 333 000 € | 107 m² | 3 112 € |
| 28/04/2025 | 535b Che De Valaves | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 22/04/2025 | 789 Av Du Real Des Andrieux | 399 990 € | 112 m² | 3 571 € |
| 07/04/2025 | 2673c Rte De Ginasservis | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 07/03/2025 | 5000 Rue Des Remparts | 92 500 € | 93 m² | 995 € |
| 14/02/2025 | 1 Pl Du 8 Mai 1945 | 213 954 € | 89 m² | 2 404 € |
| 20/01/2025 | 5255 Rue Du Lavoir Neuf | 276 000 € | 100 m² | 2 760 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue De La Terrasse | 96 990 € | 98 m² | 990 € |
| 23/12/2024 | 5408 Pl Saint Laurent | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 05/12/2024 | 5556 L Arenas | 244 500 € | 88 m² | 2 778 € |
| 23/09/2024 | 6498 Saint Esprit | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 11/09/2024 | 6327 Le Sauvage | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 30/08/2024 | 2 Pl Du Colombier | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |