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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Maison d'architecte T5 de plain-pied avec grand jardin a vendre sur Rians, à 40 min d'Aix en Provence, 25 min de Saint Maximin et 15 min du CEA CADARACHE / ITER. Cette maison T5 d'...
875h Route de Jouques 83560 Rians
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 702 €/mois | 20 309 €/mois | 562 968 € | 58 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 919 €/mois | 14 906 €/mois | 590 280 € | 85 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 640 440 € | 135 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 696 240 € | 191 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 753 900 € | 249 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIANS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RIANSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4dKa Actuel
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524 300 € | - |
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#aP9dC
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549 000 € | +4,7% |
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#b4XtW
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549 000 € | +4,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA VERDIERE
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525 000 € | 2 625 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LA VERDIERE
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T8 LA VERDIERE
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T6 LA VERDIERE
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545 000 € | 2 781 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T7 LA VERDIERE
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545 000 € | 2 781 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 LA VERDIERE
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T8 LA VERDIERE
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550 000 € | 2 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T5 LA VERDIERE
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498 000 € | 2 895 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T6 LA VERDIERE
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T6 LA VERDIERE
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498 000 € | 2 895 € | 172 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1745 Les Estreches | 79 200 € | 159 m² | 498 € |
| 22/01/2025 | 6048 Saint Michel | 369 850 € | 160 m² | 2 312 € |
| 31/10/2024 | 5685 Les Blaques | 941 083 € | 160 m² | 5 882 € |
| 20/03/2024 | 9a Rue Terre Negre | 304 450 € | 150 m² | 2 030 € |
| 15/11/2023 | 5078 Rue Du Puits Ferren | 157 000 € | 141 m² | 1 113 € |
| 27/09/2023 | 4 Rue Du 4 Septembre | 203 550 € | 140 m² | 1 454 € |
| 27/09/2023 | 3 Av Du 19 Aout 1944 | 294 800 € | 129 m² | 2 285 € |