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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison 4 piècesNous vous proposons cette maison neuve, modèle Focus 74 SG, conçue pour répondre aux attentes des familles modernes cherchant confort, fonctionnalité et respect de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 159 684 € | 16 812 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 167 520 € | 24 648 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 181 980 € | 39 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 55 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 72 828 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, RIANS Marché tenduComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES AIX D ANGILLON
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148 900 € | 1 752 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LES AIX D ANGILLON
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BRECY
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149 900 € | 1 764 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE SOLANGE
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149 900 € | 1 703 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECY
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140 818 € | 1 983 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T6 BRECY
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138 450 € | 1 505 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECY
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138 450 € | 1 505 € | 92 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 19 Gr Grande Rue | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 01/08/2025 | 2415 Rte Des Aix | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 04/03/2025 | 5 Imp Caroline | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 20/01/2025 | 1 Rpt Jacques Coeur | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 10/01/2025 | 35 Gr Grande Rue | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 04/12/2024 | 11 Rue De La Rose Des Vents | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 13/09/2024 | 7 Rte De St Ceols | 26 000 € | 54 m² | 481 € |
| 22/07/2024 | 22 Rte Des Aix | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |