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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 68 m²
Située dans la commune de Riaillé, à proximité des écoles, du collège et des commerces (Carrefour, boulangerie ..) cette maison vous offre un potentiel de rénovation et est idéale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIAILLE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIAILLE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5715 La Provostiere | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 21/03/2025 | 506 La Houssaie | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 17/03/2025 | 360 Rue D Anjou | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 20/11/2024 | 235 Rue Des Rochettes | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 31/10/2024 | 10 La Haye | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 03/09/2024 | 38 Che De La Planchette | 187 000 € | 81 m² | 2 309 € |
| 12/01/2024 | 5347 La Jouque | 154 000 € | 65 m² | 2 369 € |
| 27/12/2023 | 2 Lot De Bel Air | 79 064 € | 86 m² | 919 € |
| 28/11/2023 | 144 Rue De L Erdre | 81 000 € | 70 m² | 1 157 € |
| 22/11/2023 | 5724 La Hamoniere | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 20/11/2023 | 97 Che De La Brianderie | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 02/11/2023 | 17 Rue Du Cedre | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 25/08/2023 | 11 La Gibonniere | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 11/07/2023 | 49 Rue De La Mauvraie | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 11/07/2023 | 31 Che Du Patis | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |