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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
EN EXCLUSIVITE -Maison de plain-pied RIAILLÉ, 4 chambresSituée au cœur du bourg de Riaillé, cette agréable maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, à proximité de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIAILLE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TRANS SUR ERDRE
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153 600 € | 1 313 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 TRANS SUR ERDRE
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153 600 € | 1 313 € | 117 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 84 Lot De Bel Air | 257 900 € | 100 m² | 2 579 € |
| 22/01/2025 | 18 Che George Sand | 123 000 € | 95 m² | 1 295 € |
| 26/09/2024 | 2 La Gibonniere | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 30/08/2024 | 114 La Poiteviniere | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 26/07/2024 | 38 Rue Du Moulin Pele | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 17/07/2024 | 113 La Houssaie | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 17/07/2024 | 5897 Che De La Buchetiere | 221 500 € | 110 m² | 2 014 € |
| 15/04/2024 | 15 Rue Du Grand Pre | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 11/04/2024 | 301 Rue De L Ouche | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 23/02/2024 | 140 La Meilleray | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 12/02/2024 | 98 Rue Des Vignes | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 23/01/2024 | 123 Rue Des Vignes | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 27/12/2023 | 2 Lot De Bel Air | 79 064 € | 86 m² | 919 € |
| 01/09/2023 | 7 La Poiteviniere | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 30/08/2023 | 53 Rue Du Calvaire | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |