Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 68 m²
Située dans la commune de Riaillé, à proximité des écoles, du collège et des commerces (Carrefour, boulangerie ..) cette maison vous offre un potentiel de rénovation et est idéale ...
13 Rue de Bretagne 44440 Riaillé
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIAILLE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIAILLE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9WPpS Actuel
|
105 000 € | - |
|
#9X5ez
|
105 000 € | - |
|
#ai0X5
|
105 000 € | - |
|
#aNKtb
|
108 000 € | +2,9% |
|
#b8k2G
|
108 000 € | +2,9% |
|
#bacdo
|
108 000 € | +2,9% |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5715 La Provostiere | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 21/03/2025 | 506 La Houssaie | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 17/03/2025 | 360 Rue D Anjou | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 20/11/2024 | 235 Rue Des Rochettes | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 31/10/2024 | 10 La Haye | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 03/09/2024 | 38 Che De La Planchette | 187 000 € | 81 m² | 2 309 € |
| 12/01/2024 | 5347 La Jouque | 154 000 € | 65 m² | 2 369 € |
| 27/12/2023 | 2 Lot De Bel Air | 79 064 € | 86 m² | 919 € |
| 28/11/2023 | 144 Rue De L Erdre | 81 000 € | 70 m² | 1 157 € |
| 22/11/2023 | 5724 La Hamoniere | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 20/11/2023 | 97 Che De La Brianderie | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 02/11/2023 | 17 Rue Du Cedre | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 25/08/2023 | 11 La Gibonniere | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 11/07/2023 | 31 Che Du Patis | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 11/07/2023 | 49 Rue De La Mauvraie | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |