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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
REZE. Proche Saint Paul et Parc de la BalinièreDécouvrez cette maison familiale de 164 m² rénovée avec prestations de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne et offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 622 €/mois | 20 067 €/mois | 556 248 € | 57 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 583 320 € | 84 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 632 880 € | 134 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 687 840 € | 189 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 744 900 € | 246 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, REZE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 REZE
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540 800 € | 3 038 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 REZE
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495 000 € | 3 056 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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495 000 € | 3 056 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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495 000 € | 3 056 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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495 000 € | 3 056 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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495 000 € | 3 056 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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495 000 € | 3 056 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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495 000 € | 3 056 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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495 000 € | 3 056 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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487 900 € | 2 581 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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487 900 € | 2 581 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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556 500 € | 3 313 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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556 500 € | 3 313 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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556 500 € | 3 313 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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559 000 € | 3 367 € | 166 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Rue Vincent Van Gogh | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Des Ouches | 535 000 € | 189 m² | 2 831 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue Du Haut Landreau | 555 000 € | 194 m² | 2 861 € |
| 14/04/2025 | 15b Che Lafeu | 515 000 € | 160 m² | 3 219 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue De L Ouche Noire | 447 500 € | 140 m² | 3 196 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue De La Grand Haie | 179 217 € | 145 m² | 1 236 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Bernard | 260 000 € | 143 m² | 1 818 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Des Naudieres | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 07/02/2025 | 3b Rue Jules Laisne | 342 000 € | 137 m² | 2 496 € |
| 31/01/2025 | 32 Rue De La Trocardiere | 542 000 € | 134 m² | 4 045 € |
| 30/01/2025 | 17 Av De La Houssais | 445 000 € | 140 m² | 3 179 € |
| 23/12/2024 | 4b Rue Felicien Thomazeau | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 16/12/2024 | 175 Rue Maurice Jouaud | 357 000 € | 146 m² | 2 445 € |
| 14/11/2024 | 20 Rue Augustin Mouille | 460 000 € | 176 m² | 2 614 € |
| 13/11/2024 | 47 Rue Emile Zola | 590 515 € | 164 m² | 3 601 € |