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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
À vendre – Appartement T3 récent avec balcon et parking en sous sol Situé dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fon...
45 Rue Charles Rivière 44400 Rezé
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 229 488 € | 23 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 240 600 € | 34 890 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 55 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 77 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 101 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REZE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REZE
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213 000 € | 3 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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214 500 € | 3 460 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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211 000 € | 3 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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211 000 € | 3 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 REZE
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207 000 € | 2 724 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 REZE
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206 700 € | 3 132 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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206 700 € | 3 132 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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219 720 € | 3 544 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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204 000 € | 3 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 54b Rue Emile Zola | 148 800 € | 65 m² | 2 289 € |
| 30/04/2025 | 70ter Rue De La Commune De 1871 | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 30/04/2025 | 3 Quai Marcel Boissard | 10 442 € | 57 m² | 183 € |
| 29/04/2025 | 1 All Francis Carco | 108 500 € | 62 m² | 1 750 € |
| 22/04/2025 | 49 Bd Jean Monnet | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 11/04/2025 | 110 Rue De La Chaussee | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 07/04/2025 | Cite La Maison Radieuse | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Maud Mannoni | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 27/03/2025 | 12 Imp Du Pelican | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Geai | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 14/03/2025 | 19b Pl Roger Salengro | 112 500 € | 46 m² | 2 446 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Elsa Triolet | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 07/03/2025 | 1 All Louis Pergaud | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 26/02/2025 | 14 Av De La Vendee | 140 500 € | 73 m² | 1 925 € |
| 25/02/2025 | 3 All Jean Perrin | 96 850 € | 45 m² | 2 152 € |