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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
REZE - Situé dans le seteur de la roix de Rezé, à proximité immédiate des éoles, des transports et des ommeres, lumineux appartement de 4 pièes d'environ 80 m² à rafraîhir. Situé a...
5 Rue Thomas Maisonneuve 44000 Nantes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 304 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 304 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REZE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, REZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REZE
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176 750 € | 1 986 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 REZE
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176 550 € | 2 180 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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176 550 € | 2 180 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 REZE
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176 550 € | 2 180 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 REZE
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176 540 € | 1 984 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 REZE
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180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 REZE
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175 956 € | 1 977 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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175 956 € | 1 977 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 REZE
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 REZE
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169 900 € | 2 047 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 REZE
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 54b Rue Emile Zola | 148 800 € | 65 m² | 2 289 € |
| 16/05/2025 | 7 Av Louise Michel | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 15/05/2025 | 35 Av De La Liberation | 286 000 € | 92 m² | 3 109 € |
| 29/04/2025 | 1 All Francis Carco | 108 500 € | 62 m² | 1 750 € |
| 22/04/2025 | 49 Bd Jean Monnet | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 11/04/2025 | 110 Rue De La Chaussee | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Bearn | 161 000 € | 83 m² | 1 940 € |
| 27/03/2025 | 12 Imp Du Pelican | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Deportes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Elsa Triolet | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 07/03/2025 | 1 All Louis Pergaud | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 26/02/2025 | 14 Av De La Vendee | 140 500 € | 73 m² | 1 925 € |
| 06/02/2025 | 48 Rue Charles Riviere | 164 500 € | 65 m² | 2 531 € |
| 31/01/2025 | 2 Pl Des Martyrs | 219 900 € | 72 m² | 3 054 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Etienne Lemerle | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |