302 840 €
Bien
92 m²
REZE
44400
N/A
vs marché
3 292
€/m²
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Bien • 3 pièces • 92 m²
REZE (44400)
Niveaux
5
Terrasse
Balcon
Garage
Rezé – Appartement avec grande terrasse, balcon, parking et box Situé à Rezé, venez découvrir ce bel appartement lumineux offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 421 €
Prix net vendeur
288 419 €
Frais de notaire
+21 608 €
Émoluments
3 242 €
Droits & taxes
17 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 448 €
Capital à emprunter
324 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 325 752 € | 33 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 341 640 € | 49 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 370 620 € | 78 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 144 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
12 144 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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