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102 500 €
Bien 46 m²
PONT ROUSSEAU 44400
Retirée
N/A vs marché
2 228 €/m²

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Bien • 2 pièces • 46 m²

PONT ROUSSEAU (44400)
Copropriété 38 lots
Calme Jardin
DPE G 465 kWh/m²
GES G 103 kg CO₂
Énergie Gaz

À PONT-ROUSSEAU, sur la très recherchée Avenue de la Libération, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 7 minutes de Pirmil, REVO Immo vous propose en exclus...

11 Avenue de la Libération 44400 Rezé

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 102 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 881 €
Prix net vendeur 97 619 €
Frais de notaire +8 521 €
Émoluments 1 412 €
Droits & taxes 5 759 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 111 021 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 111 021 €
Capital à emprunter 111 021 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 974 €/mois 2 952 €/mois 116 880 € 16 962 € 3,20%
15 ans 705 €/mois 2 136 €/mois 126 900 € 26 982 € 3,30%
20 ans 574 €/mois 1 739 €/mois 137 760 € 37 842 € 3,40%
25 ans 498 €/mois 1 509 €/mois 149 400 € 49 482 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
6 072 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-303 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 506 €/an
Charges copro. NR 276 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 425 €/an
GLI (2,5%) 152 €/an
Vacance locative 506 €/an
Total charges 2 015 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b4Mku Actuel
102 500 € -
#b4OKF
102 500 € -
#b621s
102 500 € -
#b6Ztv
102 500 € -
#b8Vtu
102 500 € -
#bapbC
102 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).