125 940 €
Bien
73 m²
REZE
44400
Retirée
N/A
vs marché
1 725
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 940 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 73 m²
REZE (44400) • chateau
Sous-sol
DPE
D
245 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
A VENDRE - REZE - Château - proximité TRAM - Au rez-de-chaussée sur 4 - sans ascenseur, Appartement T3 d'env 72.63 m² comprenant : Entrée (3.83m²), séjour (10.80m²), salon (16.53m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 997 €
Prix net vendeur
119 943 €
Frais de notaire
+10 052 €
Émoluments
1 626 €
Droits & taxes
7 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 992 €
Capital à emprunter
135 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 136 500 € | 14 108 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
9 636 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible