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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Opportunité – Appartement avec terrasse et parkingVENTE à REZE (44400) au 10 cours Delphine Seyrig. Un appartement T3 de 63,11 m² en rez-de-jardin avec parking extérieur. Réf. T3 E...
5 Allée Marie Trintignant 44400 Rezé
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REZE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REZEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRW5E Actuel
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170 000 € | - |
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#a4uv5
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185 000 € | +8,8% |
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#aT8nW
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160 000 € | -5,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 REZE
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T4 REZE
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T3 REZE
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168 000 € | 2 333 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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168 000 € | 2 333 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 REZE
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168 000 € | 2 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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T4 REZE
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 REZE
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175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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176 220 € | 2 842 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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162 750 € | 2 583 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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162 750 € | 2 583 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 54b Rue Emile Zola | 148 800 € | 65 m² | 2 289 € |
| 30/04/2025 | 3 Quai Marcel Boissard | 10 442 € | 57 m² | 183 € |
| 30/04/2025 | 70ter Rue De La Commune De 1871 | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 29/04/2025 | 1 All Francis Carco | 108 500 € | 62 m² | 1 750 € |
| 22/04/2025 | 49 Bd Jean Monnet | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 11/04/2025 | 110 Rue De La Chaussee | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 07/04/2025 | Cite La Maison Radieuse | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Maud Mannoni | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Bearn | 161 000 € | 83 m² | 1 940 € |
| 27/03/2025 | 12 Imp Du Pelican | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 14/03/2025 | 19b Pl Roger Salengro | 112 500 € | 46 m² | 2 446 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Elsa Triolet | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 07/03/2025 | 1 All Louis Pergaud | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 26/02/2025 | 14 Av De La Vendee | 140 500 € | 73 m² | 1 925 € |
| 25/02/2025 | 3 All Jean Perrin | 96 850 € | 45 m² | 2 152 € |