134 276 €
Bien
39 m²
REZE
44400
N/A
vs marché
3 443
€/m²
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Créer un compte gratuit134 276 €
Bien • 2 pièces • 39 m²
REZE (44400)
Niveaux
3
Sous-sol
DPE
D
229 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
A VENDRE - Appartement T2 de 39.40 m² dans une résidence en bon état d'entretien comprenant : Une entrée, une chambre, un salon séjour, une cuisine, une salle de bain, W.C. L'appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 276 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 394 €
Prix net vendeur
127 882 €
Frais de notaire
+10 597 €
Émoluments
1 702 €
Droits & taxes
7 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 873 €
Capital à emprunter
144 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 145 488 € | 15 103 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 152 520 € | 22 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 165 420 € | 35 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 179 760 € | 49 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 64 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
5 148 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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