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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Située au cœur du quartier des Naudières, dans une rue calme à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie agréable....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 235 200 € | 24 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 246 600 € | 35 758 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 267 660 € | 56 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 80 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 104 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REZE ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REZE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REZE
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218 190 € | 3 896 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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220 000 € | 3 929 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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220 000 € | 3 929 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 REZE
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221 400 € | 3 406 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 REZE
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221 400 € | 3 355 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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199 488 € | 2 891 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 REZE
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189 800 € | 3 061 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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189 800 € | 3 061 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 18 Rue Des Prunelliers | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 12/06/2025 | 16 Av Des Platanes | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Des Rochers | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue De La Croix Medard | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Jean Jouneau | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 15/05/2025 | 135 Rue Georges Berthome | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 28/04/2025 | 7b Rue De La Grand Haie | 155 500 € | 56 m² | 2 777 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue Du Moulin Des Barres | 142 206 € | 74 m² | 1 922 € |
| 15/04/2025 | 15b Rue De Lege | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 15/04/2025 | 75 Rue Georges Berthome | 282 000 € | 70 m² | 4 029 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Theodore Monod | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |
| 27/03/2025 | 157 Rue Jean Baptiste Vigier | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 27/03/2025 | 4b Rue De La Basse Lande | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Pierre Douillard | 425 000 € | 55 m² | 7 727 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Jean Fraix | 252 000 € | 63 m² | 4 000 € |