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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Découvrez cet appartement de type T2, idéalement situé à Rezé, dans le secteur prisé du 8 Mai. D'une surface de 45.93 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, c...
6 Rue du Petit Léard 44400 Rezé
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 152 124 € | 15 789 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 159 480 € | 23 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 51 825 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 67 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REZE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, REZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 REZE
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140 000 € | 3 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 PONT ROUSSEAU
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139 100 € | 3 024 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 REZE
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139 000 € | 2 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 REZE
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137 900 € | 3 134 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT ROUSSEAU
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137 900 € | 3 134 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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137 500 € | 3 056 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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137 500 € | 3 056 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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137 400 € | 3 053 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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137 400 € | 3 053 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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145 000 € | 3 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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145 000 € | 3 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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145 125 € | 2 592 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 REZE
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146 000 € | 2 808 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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133 750 € | 2 524 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 54b Rue Emile Zola | 148 800 € | 65 m² | 2 289 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Felix Tableau | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 3 Quai Marcel Boissard | 10 442 € | 57 m² | 183 € |
| 30/04/2025 | 70ter Rue De La Commune De 1871 | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 29/04/2025 | 1 All Francis Carco | 108 500 € | 62 m² | 1 750 € |
| 11/04/2025 | 110 Rue De La Chaussee | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 07/04/2025 | Cite La Maison Radieuse | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Maud Mannoni | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Charles Riviere | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Geai | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 18/03/2025 | 11b Rue Aristide Briand | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 14/03/2025 | 19b Pl Roger Salengro | 112 500 € | 46 m² | 2 446 € |
| 27/02/2025 | 110 Rue De La Chaussee | 118 000 € | 33 m² | 3 576 € |
| 26/02/2025 | 48 Rue Camille Claudel | 148 000 € | 38 m² | 3 895 € |
| 25/02/2025 | 3 All Jean Perrin | 96 850 € | 45 m² | 2 152 € |